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| ご購入の流れ |
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１．まずは、資金プランを立てる
自己資金・年収をもとに、どのような住まいを購入できるのか、資金プランを立てます。
買換えの方は、自宅がどれ位で売却できるのか、だいだいの売却価格を把握しておきましょう。
住宅ローンを利用する場合は、自己資金と毎月返済可能な金額を元に、不動産会社や試算サイトで
シミュレーションしておきましょう。
２．売り物件の情報収集
ご希望の条件をまとめ、チラシ・インターネットなどから、ご見学になりたい物件をピックアップ。
３．物件のご見学
物件が決まりましたら、電話・メールにて日時を調整し、物件のご見学をして頂きます。
弊社では、何十件ご見学頂きましても、当然無料です。
４．お申込み
ご購入したい物件が決まりましたら、ご家族で相談して頂き、諸条件を整理して、お申込みして頂きます。
５．お申込みから引渡しまでの流れ
Ⅰ．住宅ローンご利用のお客様
①お申込み
不動産購入申込書（当社所定書類）に署名・捺印して頂きます。
②売主様との交渉
売主様承諾して頂ければ、③へ進みます。
承諾して頂けない場合は、再度お客様とご相談
③住宅ローンの事前審査お申込み
住宅ローンを借入する銀行を決め、書類に記入・捺印して頂きます。
④事前審査の承認
約３日前後で結果がでます。
⑤重要事項説明と売買契約締結
事前審査の承認から約１週間以内
⑥住宅ローンの本審査お申込み
団体信用生命保険の加入
⑦本審査の承認
本審査お申込みから約１週間前後で承認
⑧金銭消費貸借の契約
・新規通帳作成
場所：借入銀行の支店
⑨引渡し
・残代金のお支払い
・所有権の移転登記
・カギの授受
・火災保険の加入
場所：借入銀行の支店
※売主様、司法書士も立ち会います
※住宅ローンの審査が、非承認の場合はご契約できません。
Ⅱ．現金でお支払いのお客様
①お申込み
不動産購入申込書（当社所定書類）に署名・捺印して頂きます。
②売主様との交渉
売主様承諾して頂ければ、③へ進みます。
承諾して頂けない場合は、再度お客様とご相談
③重要事項説明と売買契約締結
売主様承諾から約１週間以内
④引渡し
・残代金のお支払い
・所有権の移転登記
・カギの授受
※売主様、司法書士も立ち会います
Ⅲ．必要な書類
| 住宅ローンご利用の場合 |
現金でお支払いの場合 |
| 給与所得者 |
自営業者 |
法人役員 |
身分証明書 [写]
（運転免許証等）
健康保険証 [写]
印鑑証明書 ３通
住民票 ２通
源泉徴収票[前年分] １通
市府民税課税証明書[前年分]１通
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身分証明書 [写]
（運転免許証等）
健康保険証 [写]
印鑑証明書 ３通
住民票 ２通
確定申告書[写] 前３年分
（収支内訳書含む）
納税証明書[その1、その2]
前３年分 各１通 |
身分証明書 [写]
（運転免許証等）
健康保険証 [写]
印鑑証明書 ３通
住民票 ２通
源泉徴収票 [前年分] １通
市府民税課税証明書[前年分]１通
決算書 [写] ３期分
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住民票１通 |
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