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当社が選ばれる理由

不動産を売るとき、こんな間違いしてませんか。

社長

不動産を売りたい方は、少しでも高く売りたいと思うのは、当然のことだと思いますが、査定金額が高いところ依頼しようとしている考えをもたれている方

・・・要注意です!

 

なぜなら、高く査定しようと思えば、いくらでも調整できます。

これが不動産査定の実態ではないでしょうか。

 

車の査定と勘違いしがちなのですが、

車の査定は「買い取ってもらえることが前提」なので、その金額が確定致します。

 

では不動産査定はというと、買取査定以外は、市場での仲介価格ということになります。

仲介の場合は、業者が買取する訳ではないので、最初に高い値段をつけていても、

売れるという確信がありません。

 

ですから、高い査定金額を示すと、少しでも高く売りたい思っている方なら、その不動産会社なら高く売ってくれるだろうと洗脳を受けてしまいます・・・

 

そして、依頼してみるとどういうことが起きるのか、ご存知でしょうか?

不動産の価格は、市場で形成されるもので、不動産会社の言い値ではありません。

市場価格よりも割高なものは、いい物件でも買い手が少なく、なかなか売れない状態が続きます・・・

 

結局、値段を下げなければ、新たに買い手が見つからず、成約までの期間も延びて、最終的には市場価格を下回ってしまうことになります。

 

不動産会社は、安く売れようが高く売れようが特に損はすることはないのですが、その会社を信じて任せた売主様にとっては、安く売れた場合、損しますよね・・

 

「高く査定してもらった会社なのに、一番売値が安くなった・・」

「実際の成約予想価格より高く査定金額を提示して、売主様から物件を預かる」

このような不動産会社が未だにあるのが現実なのです。

 

当社の強み

nagayoshi

弊社は地域密着型として設立してから15年以上こつこつを経験を積んで参りました。

今ではおかげさまで今では沢山の売却のご相談やご紹介をお電話やメールにていただいております。

とても有難いお話でこれも信用・信頼していただけているからこそだと思っております。

 

弊社の査定は地域のことをよく理解しているからこそご提案できる「適正価格」をご案内しております。

上記でも伝えましたが不動産の査定は車の査定と異なり、高い査定=売れるとは限りません。

他社との競合を理由に高い査定金額を提示するつもりは一切ございません。

 

売却をご検討のお客様はまず上記をしっかりと理解していただくことが大切です。

 

 それから

「全国ネットワークや全国チェーン」・「仲介率業界NO1」など色々なキャッチフレーズがございますが、

現代において、わざわざそのお店に行って不動産探しをする時代は過去の話です。

 

近年では一般のお客様がスマートフォンやPCで自分でSUUMOなどのポータルサイト物件探しができる時代でございますの

で、当然私達もそのようなサイトから販売することになりますので、どこに依頼しても掲載される窓口は同じです。

つまりここの店だから売れやすい・売れにくいということはございません。スタッフの力量次第です。

 弊社では売却に精通・特化したスタッフにてご対応させていただきます。

 

弊社は「秘密厳守」であり「売却のご相談無料」です。

査定金額だけ知りたいというお客様も大歓迎でございます。

査定をしたからといって、売却することはございませんので、お気軽にご依頼ください。

また、電話や訪問によるしつこい営業は一切行っておりませんので、ご安心ください。

当社で依頼することのメリット

①レインズ(不動産流通標準情報システム)への物件登録

専属専任および専任媒介契約でご依頼を戴いた際には、不動産流通機構が運営する(レインズ)に、あなたの物件を登録致します。指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を共有システムで、情報交換がリアルタイムで行われます。よって不動産業界全体が連携して買い手を探しますので、素早く成約に導くことが可能になります。

②住み替え保証プログラム

住み替えで、現在居住している物件を売却されたい場合は、買取保証制度をご利用戴けます。当社規定に該当した場合には、一定期間売り出した後の買取保証や即買取制度がありますので、あなたの予定にあわせた売却計画が立てられます。

③ウェブ・新聞広告・オープンハウス・チラシ・DM・雑誌掲載などの広告戦略

一つメディアに偏らずに、効果の高い複数の広告媒体に、あなたの物件を無料で掲載致します。そのことで、早く広く深く購買層にリーチして、購入希望者を発見し、早期の成約へと導きます。

④頭金ゼロの購入プログラム

物件価格の購入希望者で、住宅ローンを組む方の中には、なるべく手持ち資金を使わずに、全て借り入れで賄いたいと考えて方が80%以上いらっしゃいます。そういう購入希望者の方に、頭金と諸経費部分も融資で賄えるように、金融機関と提携して頭金ゼロ購入プログラムをご提供致しております。

⑤自動メール配信システム

弊社に会員登録された購入希望者の方へは、毎日新着物件のメール配信サービスを実施しています。希望に適う物件を自動的に選び出したものだけが、ピンポイントで配信されますので、購入希望者の反響は高く、あなたの物件を特定の方だけにリーチさせることが可能です。

⑥見込み客への直接連絡

購入希望者の中には、インターネットを使用していない方も多く、希望に適う物件があれば、電話連絡での速報通知サービスを行っています。また、あなたの物件を一度案内した見込み客の方には、電話による追客システムにより、成約率アップのための販売活動を行っております。

⑦自社買取精度

購入希望者の中には、様々な理由で売却を売り急がなければならないケースもございます。弊社ではそのようなお客様の大切な資産を直接お買取りさせていただきます。買取業者に依頼することなく取引できるので、仲介手数料を抑えることも可能です。その他売却に係る諸費用も負担させていただきます。(要相談)

⑧キャンペーンで更にお得に!

街の不動産屋さんだからできる!今まで少しでもお客様に少しでも還元できるかということを常に考えて取り組んでおります。取引時の手数料等諸費用の割引や無料で測量、ハウスクリーニング等行って参りました。キャンペーンは予告なく変更致しますので弊社HPのトップをご確認下さい。